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[지식정보] 도시센터와 스마트 시티

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도시센터란 도시의 중심기능이 몰려 있는 중심지를 말한다. 선진국 도시의 스마트 시티는 주로 도시센터 위주로 스마트 시티 기능을 전개하고 있다. 도시센터와 스마트 시티에 대해 ULI가 작성한 자료를 중심으로 정리해 본다.
 

 

 

자료/재인용

http://europe.uli.org/wp-content/uploads/sites/3/ULI-Documents/Tomorrows-City-Centre.pdf

http://www.philadelphiaspeaks.com/threads/textizen-roosevelt-boulevard-question.30897/

http://www.sotac.com.tw/automotive.asp

https://www.ideastore.co.uk/idea-story

https://textizen.com/guide

https://www.youtube.com/watch?v=bVnj_q1voxU

델코지식정보 http://www.delco.co.kr/knowledge/category/도시·지역·복합개발  

 

 

 

도시, 도시센터, 기술, 그리고 미래

 

-    기술의 사용, 특히 정보와 커뮤니케이션 기술(ICTs: Information and Communication Technologies )은 도시 인프라 효율과 공공/상업용 서비스의 전달을 최적화 한다. 지금 공공정책을 수립하는 책임자와 비즈니스 기업인은 이 부문에 현재와 미래의 개선을 위해 집중적인 노력을 경주하고 있다.

도시는 기술적인 솔루션을 위해 끊임없는 실험을 하고 있다. 그 목적은 혼잡, 거버넌스, 오염, 사회적 경제적 문제 등을 해결하기 위함이다. 그 중 어떤 것은 최적화를 통해 도시 인프라를 보다 나은 방법으로 통제하고 사람 상품 교통 등의 흐름에 대응하기 위함이요, 또 다른 것은 에너지 물 쓰레기 처리 등의 흐름을 개선하기 위함 이다.  ICTs 사용을 통해 시민이 의사결정에 참여하고, 실시간 피드백과 사용자가 만들어 내는 데이터를 통해 도시관리를 개선하는 일이 점점 유행이 되고 있다. 이는 리테일 분야에도 잠재적인 이익이 되고 있다. 일부 도시는 신기술을 활용한 건강/안전/교육 같은 서비스를 제공하여, 실시간 건강진단, 안전을 위한 공중 감시와 치안, 및 원격수업이나 원격 평생교육 등을 실행하고 있다. 결과적으로 이러한 기술 적용은 도시센터의 형태/기능/활기에 변화를 일으키는 잠재력을 갖고 있다.

 

-    여러 새로운 기술 시스템을 결합하고 사용하는 방법에 따라, 그리고 사용자에 따라 여러 이름으로 불리고 또 다른 의미로 사용되기도 한다.

스마트 시티, 미래 도시, 인텔리전트 도시, 사물인터넷은 2020년에 연간 약 3000억 파운드의 글로벌 시장가치가 예상되며, 효율성 증대를 통해 공공 민간 분야에 6000억 파운드의 절약 효과를 줄 것으로 보인다. 향후 지금보다 달라지는 모습은 더 나은 에너지 효율로 인한 탄소배출 15% 절감, 교통혼잡 감소, 개선된 공공건강과 안전, 시 정부와 시 경영에 더 많은 시민참여, 교육/치료/엔터테인/리테일 기회에 대한 더 많은 접근 등이 나타날 것으로 보인다.

 

-    많은 도시들이 이미 기술적 솔루션을 개발하여 도시화의 도전과제를 해결하고 있다. 그러나 스마트 기술의 활용은 예상보다 더디고 기존의 솔루션은 아직 기대에 못 미치고 있다. Rio de Janiero, London, Glasgow, Philadelphia, Boston, Barcelona, Dar Es Salaam, Songdo, Masdar 같은 도시는 신기술 실험이 그나마 조금 앞서가는 사례 도시 이다.

 

-    지금까지 모든 도시 기능과 서비스를 망라하는 통합적 기술적 그리드를 전체적으로 전개한 도시는 없다. 그 이유는 한정된 예산, 새로운 기술혁신 가능성을 기다리거나, 불확실한 장기 성과, 정치적 위험, 비전과 리더쉽 결여 등을 들 수 있다.   

 

-    그러나 여러 도시의 도시센터들은 다른 방법의 솔루션으로 실험을 하면서, 주도적으로 전문성 있는 회사들을 클러스터로 묶어, 도시의 도전과제를 기술적으로 해결하는 작업을 하고 있다. 이들 도시센터들은 지식경제와 연관시켜 경제적 이익(진화하는 도시 기술을 판매)을 올릴 수 있다.  


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도시센터가 중요시 되는 이유는

 

-    도시센터는 가장 복합화되어 있고 영향력이 강한 입지 이다.

 

-    도시센터 지역은 개발밀도, 복잡하면서도 복합적 토지사용, 그리고 다양한 부동산 오너쉽으로 인해 활동과 혁신의 허브 역할을 하면서 투자와 관리가 집중되는 곳이다. 여러 도시센터는 도시의 투자시장과 인프라 플랫폼의 결절점 역할을 하고 있다. 성공하고 있는 도시센터는 지역과 국가적 차원에서 적극적인 영향을 주는 곳이기도 하다. 세계인구의 절반 이상이 도시지역에서 거주하면서, 도시센터에 효과적인 투자는 예전보다 더욱 중요해지고 있다.

 

-    도시센터에 대한 성공적인 투자는 공공과 민간(특히 다양한 토지소유자)의 파트너쉽을 필요로 한다. 한정된 시 정부 예산으로 인해 도시센터에 투자하는 공공의 여력은 부족하다. 특히 유럽 도시는 대부분의 도시센터가 역사적 문화유산이 많아 문화적 기능이 우수하지만, 반면에 재투자 문제가 하나의 해결과제이다. 민간이 도시센터에 투자하려 하지만 보전에 관한 규제, 리더쉽의 영속성 단절, 공공민간 파트너쉽 구조에 대한 혼돈, 미리 알고 있는 것이지만 중앙정부와 시정부의 관료주의, 공공분야로부터 접근성과 책임의 결여로 인해 낙담하곤 한다.

 

-    그러나 세계에서 우수한 도시들은 이러한 도전과제들을 극복하는 다양한 방법을 구사하고 있다. , 리더쉽과 비전을 바탕으로 혁신분야 투자와 파트너쉽 모델을 만들어내고 있다. 특히 유럽의 여러 도시센터는 유럽 나름대로의 경쟁적인 장점을 발휘하고 있다. 유럽의 역사적인 DNA(문화적 보물과 지금 개발중인 보물을 만들어 내는 능력) 100개 이상의 도시의 도시센터에 녹아있다. 이들 도시센터는 관광과 레저를 끌어들이면서, 지식창조와 문화확산을 촉진하고 있다. 유럽의 도시센터들은 뮤지엄의 역할을 수행하면서도 활발한 비즈니스와 무역의 허브기능도 하고 있다. 여기에 커뮤니케이션, 행정, 정부 기능 등도 하고 있다. 그리하여 지속적인 재투자가 이뤄지기 위해서는 인프라, 토지구획, 및 개발부지 등이 함께 어우러지는 것이 필요하다. 도시센터 투자는 높은 역량의 투자와 개별 입지별 개발 프로젝트에 대한 공통적인 일정표가 필요하다.    



도시센터 역할과 디지털 기술

 

-    현대적인 도시에서 도시센터의 대부분의 역할은 절대적으로 디지털 기술을 사용하고 있다. 도시센터는 다음과 같은 역할을 하는 장소이다. 고용 장소, 공공서비스 공급자, 리테일 장소, 비즈니스 지역, 엔터테인 허브, 행정센터와 중앙정부 기관, 교통 결절점, 학습과 지식의 중심, 방문객의 목적지, 아이콘과 추억, 건축, 문화, 독창성, 명성과 명승지의 장소의 역할을 하고 있다.   

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-    도시센터는 사람들의 거주를 토대로 해야 발전하는 곳이기에 사람들이 살고 싶어하는 장소이어야 한다.

 

-    사람들이 도시센터에서 거주하는 기능은 디지털 기술에 의해 개선될 수 있다. 이는 도시센터 내에 강력하게 클러스터로 뭉쳐있는 디지털 플랫폼에 의해 영향을 받는다. 급속하게 변화하고 있는 디지털 기술은 리테일 레저 교육 공공 서비스와 행정에 변화를 주고 있다.

 

-    그러나 거래와 네트워킹을 위한 디지털 플랫폼으로 전환하는 과정은 기존의 토지사용과 물리적 공간 역할에 일련의 새로운 압력을 가하고 있다. 그 이유는 토지 인프라 빌딩 및 입지가 사용되는 방법에 변화를 일으키기 때문이다.

 

-    일부 입지에서는 어떤 활동에 대한 수요를 감소시키기도 하고 다른 입지에서는 활동을 증가시키는 기회를 제공하기도 한다. 디지털 기술은 변화의 속도를 가속화시키고 마찬가지로 도시센터 내 상거래의 속도도 가속화 시킨다.

 

-    디지털 환경은 건설환경에도 중요한 의미를 갖는다. 특히 시내 중심가(high streets), 공공 영역, 리테일 입지, 기업과 공공 오피스, 및 소 비즈니스 구역에 중요한 의미를 갖는다. 이로 인해 도시센터는 이러한 변화를 조절해야만 하고 공간사용의 새로운 방법을 발견하여 디지털 세계를 구현하고 개선해야 한다. 디지털 기술을 빠르고 지속적으로 조절하는 도시센터의 능력은 매우 우선시 된다. 지금 도시센터가 디지털 기술과 어울리는 기회를 잘 만들어 내는가가 매우 중요하다.    




도시센터가 사용하는 핵심 기술


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디지털 시대에 부응하는 도시센터

 

-    도시 거버넌스, 인프라, 및 일상생활에 기술을 적용하는 것은 도시기능의 방법에 영향을 미치고 있다. 비록 아직까지는 스마트 시티가 초기단계 수준이고, 프로젝트나 프로그램이 비교적 작은 규모이지만, 스마트 시티로의 흐름은 글로버 대세 이다.  


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도시센터와 미래

 

-    도시성장이 가난한 개발도상국가에서 일어나고 있지만, 의미 있는 都市化(re-urbanisation)는 선진국에서 일어나고 있다. 선진국 도시의 이러한 트렌드를 정리하면, 도시센터에서 생활하려는 새로운 추세, 비즈니스가 도시센터로 立地(re-locations), 기존 고정관념의 트렌드를 깨는 도시 브랜드와 입지의 성장, 도시센터 부동산에 투자하는 자금이 대폭적으로 증가, 도시관광의 충실한 증가 등으로 정리된다.

 

디지털 기술은 이러한 추세의 일환이며, 적극적인 미래의 가능성을 제공하고 있다. 지금의 앱, 센서, 클라우드, 및 네트워크를 통해 도시의 새로운 황금시기를 향한 도시 構造짜기(restructuring)가 가속화되고 있다.  

 


 
 

 

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